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Développer son immobilier locatif grâce au crédit

Loin d’être une charge dont il faut se débarrasser à tout prix, le crédit peut être un excellent levier de développement patrimonial. C’est d’autant plus vrai dans l’environnement actuel caractérisé par des taux très bas. Pour en profiter, l’immobilier est idéal : c’est un placement dont…

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25 février 2021

Le contrat de capitalisation : un instrument méconnu

Le contrat de capitalisation est moins connu que le contrat d’assurance-vie. Il lui ressemble sur certains points, mais il offre d’autres possibilités qui en font un outil intéressant dans une stratégie patrimoniale. Il présente des similitudes avec l’assurance-vie. La même offre financière : l’épargne peut être investie dans un fonds euro…

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22 février 2021

Comprendre le courtage en crédit

Par Christelle Molin-Mabille, présidente de la CNCEF Crédit Pourquoi passer par un courtier en crédit ? L’avantage pour un emprunteur potentiel est d’être accompagné par un professionnel qui décrypte pour lui l’ensemble des informations bancaires sur la recherche de prêt. Le langage bancaire n’est pas immédiatement compréhensible pour tous…

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15 février 2021

Le Plan Épargne Retraite (PER)

La loi PACTE a regroupé tous les produits d’épargne retraite sous une seule enseigne : le Plan Épargne Retraite. Le PER remplace donc les PERP, PERCO, Madelin, et autres Article 83 que vous avez pu souscrire ou que votre employeur vous a proposés dans le cadre d’un contrat d’entreprise. Plus…

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8 février 2021

Les courtiers en assurance et leurs mandataires

Les assureurs peuvent distribuer leurs produits directement aux assurés via leurs réseaux de salariés ; ils peuvent aussi recourir à des intermédiaires d’assurance.  Il existe quatre grandes catégories d’intermédiaires : les agents généraux d’assurance, les courtiers, les mandataires d’assurance et les mandataires d’intermédiaires d’assurance.

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2 février 2021

Épargner pour ses petits-enfants

Le temps passant, certains d’entre nous finissent par accéder à cette nouvelle responsabilité : devenir grands-parents. Quelles sont donc les offres d’épargne faites aux grands-parents au bénéfice de leurs petits-enfants ?  Il existe plusieurs possibilités allant du simple livret A à des formules plus sophistiquées. La formule la plus simple… en apparence :…

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1 février 2021

Acheter sa résidence principale lorsque le crédit se restreint

Il est bon de connaître son budget d’achat immobilier avant de parcourir les annonces ! Connaître son budget permet de mieux cibler ses efforts de recherche, mais aussi de s’assurer que son projet ne tombera pas à l’eau une fois l’offre faite,…

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22 janvier 2021

Lever de la dette bancaire pour financer son entreprise

En France, la dette bancaire représente les deux tiers des financements des entreprises, le solde étant levé sur les marchés financiers (source : Banque de France, rapport sur le financement des sociétés non financières). Quels sont les types de crédits bancaires…

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18 décembre 2020

Intermédiaire financier libéral ou conseiller bancaire salarié : quelles différences ?

Pour placer votre argent, optimiser votre fiscalité, épargner pour votre retraite, préparer votre succession, obtenir un crédit immobilier, vous pouvez vous adresser à la banque dans laquelle vous détenez vos comptes… … mais aussi à un expert du patrimoine, libéral. A quoi servent-ils ? Comment travaillent-ils ? Quelle différence avec…

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4 décembre 2020

L’assurance-vie : comment ça marche ?

Par Philippe DEMILLY Un contrat avec de multiples acteurs La souscription d’une assurance-vie est formalisée par la signature d’un contrat dans lequel un assureur s’engage envers une personne (le souscripteur) en contrepartie du paiement de primes, à verser un capital ou une rente en cas de vie ou de décès…

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20 novembre 2020

Les livrets bancaires : toujours d’actualité ?

Par Philippe DEMILLY Il semble bien que la réponse soit oui : à fin juillet 2020, les encours du Livret A détenu par 55 millions de Français représentaient un montant record de 321 milliards d’euros. En ajoutant les 119 milliards logés sur le Livret de développement durable et solidaire (LDDS), cela…

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18 novembre 2020

La défiscalisation immobilière Pinel : ni baguette magique, ni piège financier

Se constituer un patrimoine immobilier financé par les impôts et le locataire : la promesse du Pinel est alléchante sur le papier… mais les déconvenues souvent au rendez-vous. Mais ne jetons pas le bébé avec l’eau du bain et restons pragmatiques : voici comment utiliser à bon escient le dispositif…

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18 novembre 2020

Le rôle du Conseiller en Gestion de Patrimoine

Quel est le rôle du conseiller en gestion de patrimoine ? Le conseiller en gestion de patrimoine, ou CGP, est un professionnel du conseil qui accompagne ses clients dans la gestion de leur patrimoine. Son rôle dépend des missions que lui confient ses clients. Un…

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